Дератизация в многоквартирном доме

В связи с обращениями граждан по вопросу проведения дератизации в многоквартирном доме, ФБУЗ «ЦГиЭ в Брянской области» информирует о следующем.

Дератизация – это комплекс мер по уничтожению грызунов, снижению их численности и уменьшению вредного воздействия на человека и окружающую среду (п. 3.1 СанПиН 3.3686-21).

Дератизация в МКД – это обязательная часть работы УО (управляющих организаций) и ТСЖ (товарищество собственников жилья), направленная на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества (ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, ст. 50, 51 Федерального закона № 52-ФЗ).

Основные требования к дератизации изложены: в СанПиН 3.3686-21 (Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 № 4) и в СанПиН 2.1.3684-21 (постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 № 3). Согласно п. 126 СанПиН 2.1.3684-21, в помещениях МКД не должно быть синантропных грызунов.

 УО и ТСЖ, как юридические лица, обязаны: проводить регулярные обследования территории МКД для оценки численности и заселённости грызунами, а также технического и санитарного состояния общего имущества дома; определять объём необходимых дератизационных мероприятий; выполнять профилактические и истребительные мероприятия в соответствии с санитарными нормами (п. 126 СанПиН 2.1.3684-21. Дератизация общего имущества МКД входит и  в Минимальный перечень услуг, утверждённый Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 по содержанию общего имущества дома, включая проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

При этом, с 1 марта 2025 года дератизацию могут проводить только организации с лицензией, что требует от УО и ТСЖ внимательного выбора подрядчиков. Нарушение санитарно-эпидемиологических требований в части дератизации влечёт административную ответственность по ч. 1 ст. 6.3 КоАП РФ.

В связи с тем, что МКД относится к объектам, имеющим особое эпидемиологическое значение, кратность проведения дератизации должна быть ежемесячной (п.110 СанПиН 3.3686-21 и п.4.1, п4.2 Методических рекомендаций Роспотребнадзора № 3.5.3.0384-25 от 28.04.2025г).

В случае отказа УО или ТСЖ проводить дератизацию, жильцы могут подать жалобу в Роспотребнадзор и Жилищную инспекцию. Эти органы имеют право выдать предписание на проведение обработки и привлечь к ответственности за нарушение санитарных норм и правил.