В каких домах не ставятся общедомовые счетчики
Согласно Закону об энергосбережении до 1 июля 2012 года жильцы многоквартирных домов должны были установить общедомовые счетчики на воду, электричество и тепло, а счетчики на воду и электричество - в каждой квартире. Тем же , кто не успел или не захотел - установят коммунальщики, естественно, не бесплатно. Оплачивать счет можно в рассрочку в течение пяти лет с учетом процентов в размере ставки рефинансирования ЦБ, если вы не захотите оплатить установку в более короткие сроки.
Однако, не во всех домах необходим да и вообще возможен монтаж общедомовых счетчиков.
Минрегион России в Приказе №627 от 29.12.2011 г. определяет, что установка приборов учета коммунальных ресурсов невозможна, если для этого требуется:
- Реконструкция
- Капитальный ремонт
- Создание новых внутридомовых систем
Не ставятся общедомовые счетчики, если нет возможности обеспечить соблюдение технических требований к месту и порядку их установки, а также создать условия для их правильной эксплуатации.
Причиной для этого могут быть:
- аварийное состояния внутридомовых систем
- несоблюдение температурного режима,
- несоблюдение допустимой влажности,
- несоблюдение допустимых электромагнитных помех,
- невозможность обеспечить доступ к ним для снятия показании и обслуживания.
Зафиксировать то, что дом действительно не подходит для установки приборов учета, необходимо в специальном акте. Его образец приведен в Приказе №627 от 29.12.2011 года Министерства регионального развития. Составлением таких актов должна заниматься управляющая организация или ТСЖ.
Документ может стать серьезной опорой для жителей аварийных и ветхих домов, а также домов с изношенными коммуникациями, которые противятся установке общедомовых приборов учета. Собственники предвидят резкий рост ОДН (ведь по аварийным сетям ресурсы будут просто «утекать») а также не видят смысла ставить дорогостоящее оборудование в ветхое и неэнергоэффективное здание.
Жители хотят, чтобы перед тем, как ставить счетчики, коммуникации были приведены в порядок бывшим собственником (местными администрациями) в соответствии со ст. 16 закона «О Приватизации».
Приказ Минрегиона, вступил в законную силу 1 сентября 2012 года, и он поможет таким собственникам получить «отсрочку» от обязательной для всех установки приборов учета. А также, при необходимости, через суд доказать незаконное начисление ОДН, если такой прибор учета все-таки был установлен.